Планировка земельного участка загородного дома с нуля
Чтобы как можно лучше организовать работу по планированию загородного участка, рекомендуется придерживаться определенных этапов. По отдельности разберемся в нюансах каждого из них.
Этап № 1. Оценка земельного участка
На данном этапе осуществляется объективная оценка общих характеристик приусадебного участка. В зависимости от местности, характеризующей участок, отдельное внимание уделяется:
- рельефу, формам и размерам участка;
- типу почвы и наличию/отсутствию грунтовых вод;
- розе ветров и уровню естественной освещенности разных сторон участка;
- общему архитектурно плану заданного населенного пункта.
Результатом такой работы станет заключение о возможности (либо отсутствию таковой) реализовать дальнейшие работы по строительству и обустройству указанной территории.
Этап № 2.Типы планирования
В случае загородного строительства, как правило, могут применяться три вида планирования участков:
План застройки выбирается в зависимости от расположения надела, а также от эстетических вкусов и предпочтений самого хозяина участка.
Этап № 3. Зонирование участка
Эффективная планировка земельного участка загородного дома предполагает его рациональное подразделение на условные зоны:
- жилую;
- служебную либо хозяйственную;
- зону отдыха;
- садово-огородную.
На данном этапе продумывается расположение на участке каждого отдельного объекта: застроек, сада, огорода, хозяйственного двора, дорожек, проездов, площадок и декоративных насаждений. Наиболее популярной схемой планировки участка под строительство загородного дома с нуля является следующая: под застройки отводится 12% от общей площади участка, садам и огородам – до 75%, а на оставшейся площади располагаются остальные инфраструктурные объекты.
Принципы и особенности планирования участка загородных домов
Чтобы участок загородного дома был максимально функциональным, при его планировке важно придерживаться следующих принципов:
- рационального размещения инфраструктурных зон;
- соблюдения заданного расстояния между постройками;
- минимального отвода земли под застройку и пешеходные дорожки.
Такой подход к планированию участка загородного дома позволит не только сэкономить нужную площадь, но и значительно упростить задачу, превратив рутинную работу в творческий процесс. Также нельзя обходить вниманием следующие важные моменты:
Этап № 4. Составление схемы (плана) участка: как это сделать?
Следующим шагом формирования схематического плана участка загородного дома является изготовление (тоже из бумаги) фигурок или макетов, обозначающих определенные строения и объекты: дом, гараж, хозяйственные постройки, бассейн, цветник, беседку и зону отдыха. Выбрать подходящее место для всех объектов можно, передвигая фигурки по плану и расставляя их таким образом, чтобы в комплексе они выглядели не только эстетично, но и функционально.
В плане также обязательно указывать места, где будут расположены:
- дом с главным/дополнительным входом;
- хозяйственные и вспомогательные постройки: сарай, гараж, летний домик, душ или баня;
- спортивная и детская площадки, а также ограждающий забор, мощеные и асфальтированные дорожки;
- растительные композиции и остальные элементы оформления.
После составления предварительной схемы, генеральный план участка необходимо заказать у соответствующей официальной организации, обладающей юридическими правами на подобные работы. Такой план-схема дает возможность владельцу загородного участка осуществлять контроль за действиями строителей и задействованных ландшафтных дизайнеров.
Некоторые нюансы планирования участков загородных домов
Далеко не всегда загородные участки имеют четкую квадратную или прямоугольную форму. Часто очертания территорий имеют овальную либо треугольную форму. В таких случаях решение как спланировать участок под строительство загородного дома принимается индивидуально, исходя из личных предпочтений владельца и функциональных возможностей самой территории. Такого же принципа следует придерживаться если участок расположен на склоне. Однако, независимо от того, в каком именно месте расположен загородный участок и какой он формы, стоит помнить, что его планирование – это, прежде всего, творческий процесс, предоставляющий возможность экспериментирования и выявления новых способов ранжирования предметов в крупном масштабе.