Начиная строительство дома в теплое время года, многие застройщики рассчитывают закончить его до наступления холодов. Однако в силу определенных обстоятельств это не всегда удается, и запланированный фронт работ остается невыполненным. В этом случае строительный объект следует законсервировать, при этом учитывая тип конструкций, этап, на котором остановились строительные работы, и применяемую технологию возведения дома.
Причины и результаты остановки строительства зимой
Основными причинами остановки строительства дома перед наступлением холодного времени года зачастую являются занятость рабочих бригад или отсутствие финансовых средств на проведение последующих этапов. Консервация стройки на зиму необходима в любом случае – так она останется защищенной от пагубного воздействия таких климатических факторов, как снег, влага, ветер, мороз или дождь. В противном случае возведенный объект рискует потерять свою прочность, а заготовленные заранее строительные материалы разрушиться.
Итак, зимняя консервация стройки предполагает проведение мероприятий, направленных на защиту возводимых объектов и стройматериалов от воздействия внешних факторов с целью сохранения их первоначальных качеств и безопасности людей. Благодаря следованию простым правилам консервации материалы сохранят свой внешний вид, качество и удельные свойства. Поэтому весной будет гораздо легче возобновить строительство без каких-либо потерь.
Как консервация стройки на зиму зависит от этапов строительства
Основными этапами строительства принято считать:
- обустройство фундамента;
- возведение стеновой коробки/каркаса;
- обустройство кровли;
- проведение внутренних и внешних отделочных работ.
Идеальным вариантом считается окончание строительства за один сезон. Однако в силу определенных обстоятельств могут произойти долгосрочные простои между этапами строительства, поэтому к правилам зимней консервации стройки следует отнестись с предельным вниманием. К примеру, если строительство дома было приостановлено на этапе обустройства кровли, потребуется минимум дополнительных операций. А вот в случае, если стены здания возведены, а кровля еще не установлена – консервация строительства на зиму потребует большее количество средств и усилий, необходимых на проведение запланированных операций.
Консервация фундамента
Как правило, в зимней консервации нуждаются не все виды фундаментов, а лишь ленточный и плиточный фундамент. Консервация на зиму ленточного фундамента заключается в проведении следующих мероприятий:
- обустройства гидроизоляции;
- утепления;
- отведения воды.
Относительно монолитных фундаментных плит производится только утепление боковин. С момента заливки должно пройти как минимум четыре недели.
Для гидроизоляции фундамента можно использовать армированную пленку либо рубероид. Работа состоит в накладке кусков гидроизоляционного материала внахлест с небольшим запасом друг на друга и придавливании. Утеплителем может послужить пенопласт или экструдированный пенополистирол. Поверх него нужно установить слой армированной пленки, а общая глубина изоляции должна достигать уровня промерзания грунта. Бока монолитного плиточного фундамента можно засыпать шлаком, керамзитом или обложить ПСБ либо ЭППС.
Для отвода воды в низшей точке от платформы фундамента на расстоянии не более пяти метров следует выкопать котлован диаметром до двух метров. Сток воды должен обеспечиваться дренажными канавами, расположенными по периметру конструкции и объединяющимися в общую дренажную систему, по которой вода будет направлена к водосборнику.
Зимняя консервация строительства каркасного дома
Основной целью консервации на зиму строительства каркасного дома является обеспечение хорошей вентиляции и нужного уровня защиты конструкции от влаги. Водопровод следует опорожнить и перекрыть, а из дома нужно вынести все влажные материалы, строительные смеси и жидкости. Чтобы предотвратить скопление воды в местах стыковки фундамента с каркасом, рекомендуется сделать временные отливы.
Зимняя консервация каркасного дома может отличаться, исходя из того, что каркас может быть голым либо с утеплителем, но без внешней отделки.
Голый каркас
Снаружи стены должны быть покрыты изоляционным материалом, чтобы устранить все возможные потеки с верхних частей конструкции. Дверные и оконные проемы также закрываются материалом, который противостоит попаданию влаги.
Утепленный каркас
Кроме гидроизоляции стенам нужно обеспечить постоянную циркуляцию воздуха. Если в здании уже установлены окна, днем их можно оставлять на проветривании. Если же они отсутствуют, то проемы следует затянуть паропропускаемым ветрозащитным материалом. Также следует исключить вероятность появления источников, из которых может выделяться влага.
Зимняя консервация домов из камня
Консервация строительства каменного дома диктуется этапом, на котором работы были приостановлены. Если возведение коробки было подведено к финишу, а кровля не обустроена – стены обязательно нужно закрыть изоляционным материалом. Для этого подойдет армированная пленка. Отдельные перегородки рекомендуется подпереть во избежание их проседания.
Если каменная коробка накрыта, консервация предполагает обустройство защиты всех проемов от попадания снега или дождя. В качестве изоляционного материала можно использовать геотекстиль либо рубероид. Не следует забывать и о просветах для вентиляции.
Зимнее консервирование домов из дерева
В случае строительства домов из клееного бруса консервация строительства на зиму не обязательна. А вот для срубов – наоборот! После сборки дом из массива нуждается в консервации примерно на год для усадки. Однако в любом случае начальный этап консервации предполагает обработку дерева специальными защитными составами, обладающими антисептическим и водоотталкивающим действием. Для этой цели отлично подойдут грунтовки на масляной основе. Еще одна положительная черта этих составов – защита древесины от возможного растрескивания.
При строительстве деревянного дома желательно уложить крышу и кровельное покрытие до наступления холодов. Однако если это не удалось, то необходимо осуществить следующие операции:
- Обустроить временную кровлю в виде решетки из досок, которая будет опираться на стены, и покрыть ее гидроизоляционным материалом. Если предусмотрено межэтажное перекрытие, создается дополнительная стропильная конструкция с обрешеткой, которую поверх укрывают гидроизоляционной пленкой.
- В дверном проеме установить временную дверь или заколотить деревянным щитом так, чтобы оставались щели для обеспечения вентиляции.
- Обработать брус антисептическим составом, если это не было проделано на подготовительном этапе.
- Герметизировать паклей все швы и стыки во избежание попадания воды.
- Спланировать поверхность участка под устройство системы канавок для отвода воды.
Таким образом, зимнее консервирование строительства предполагает трату дополнительных средств, сил и времени, однако это полностью оправданный процесс, обеспечивающий незавершенному строительному объекту прочность и необходимую устойчивость к вышеуказанным факторам.
Если по каким-либо вопросам возникли сомненья, лучше всего обратиться за советами к профессионалам. Наши специалисты, имея за спиной богатый опыт в этой сфере, предоставят вам все необходимые рекомендации, как по ведению строительства в различным вариантах исполнения, так и по выбору строительных материалов. С нами ваша мечта о собственном доме станет реальностью!